Fonds de commerce, Boucherie Traiteur Épicerie 110 m² - Gennevilliers Cœur de Ville
294 637 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Extraction : Oui
Origin Immo vous propose le fonds de commerce d'une Boucherie / Traiteur / Épicerie idéalement située au cœur du nouveau centre-ville de Gennevilliers (ZAC).
SUPERFICIE & ÉQUIPEMENT :
- Fonds de commerce : 260 000 € Net vendeur
- Loyer mensuel : Env. 2 400 € HT-HC/mois (28 790 € HT-HC/an)
- Honoraire agence : 34 637 € HT
- 2023 : 386 242 €
- 2024 : 412 505 € (Croissance de +6,8%)
- 2025 (Prévisionnel) : ~600 000 € (Explosion de +45%)
SUPERFICIE & ÉQUIPEMENT :
- Surface totale : 110 m² de plain-pied.
- Agencement : Grande surface de vente, Laboratoire de préparation et Chambre froide.
- TECHNIQUE : LOCAL AVEC EXTRACTION (Idéal pour développer la partie Traiteur / Cuisine).
- État : Local récent (livré en 2022), aucun travaux à prévoir.
- Bail commercial 3/6/9/10 ans, fin en 2032.
- Destination : "Boucherie, traiteur et épicerie".
- Loyer très attractif (ratio loyer/CA < 5% sur le prévisionnel 2025).
- Rentabilité : Forte croissance et charges maîtrisées.
- Extraction : Permet la cuisson sur place et la diversification de l'offre (plats cuisinés, rôtisserie...).
- Emplacement : Éco-quartier dense et dynamique.
- Clé en main : Matériel récent et performant.
Caractéristiques techniques
- LocalisationGennevilliers 92230
- RéférenceVF599
Anne-Catherine Nobre 06 63 91 18 53 Envoyer un e-mail
Directrice Commerciale
